Агентство недвижимости – друг или враг

Зачастую обыватели, которые хотят снять квартиру, недооценивают важность фигурирования агентства недвижимости в сделках, и из-за отсутствия каких-либо знаний особенностей, касающихся найма квартиры, попадаются на уловки аферистов, обещающих за достаточно короткий срок вселить клиента по не реально низким ценам, как за найм квартиры, так и за оплату услуг.

Чтобы предотвратить еще большее распространение пострадавших от аферистов, опишем в этой статье следующее: - как в действительности работают профессиональные риэлторы агентства недвижимости - что представляет собой набор стандартных услуг в сегменте сдачи в найм квартиры на рынке недвижимости.

С каждым годом прогрессирует непосредственно рынок сдачи в найм квартир. В базе существуют тысячи предложений по сдаче квартиры в найм, но все-таки этого числа квартир не хватает, чтобы удовлетворить спрос. Чтобы не попасться на подводные камни в вопросе съема квартиры, необходимо следовать определенным правилам.

На сегодняшний день на рынке недвижимости сдача квартир в аренду или найм стала независимой специализацией, осуществление заявки на съем или сдачу квартиры обязывает иметь определенные навыки и знания от работника агентства недвижимости и кардинально отличается от тех операций, которые осуществляются в сфере продажи недвижимости.

Следовательно, лучше не обращаться к риэлторам, которые не имеют в такой сфере рынка недвижимости, как сдача в аренду и найм квартир, большого опыта работы, достаточной квалификации и постоянного дохода.  Соответственно в процессе выбора агентства недвижимости, чтобы снять квартиру, необходимо убедиться в том, то агентство, которое вы выбрали, действительно имеет опыт работы в такой сфере рынка недвижимости, как аренда и найм.

Разберем, в чем же, собственно, заключаются услуги, которые оказывают риэлторы агентства недвижимости в сфере съема квартиры. Профессиональный риэлтор подбирает клиенту ту квартиру, которая действительно отвечает тем необходимым для клиента параметрам, которые он описал в заявке.

Профессиональный риэлтор обязательно осуществит проверку документов, которые должны подтверждать права собственности на квартиру, а также распоряжения арендодателя, после чего предоставит заключить договор съема квартиры.

Потенциальному съемщику квартиры необходимо уделить особое внимание договору. В этом договоре там должны быть описаны абсолютно все нюансы взаимоотношений съемщика и арендодателя.
Необходимо отметить следующее, что агентство недвижимости ответственности за последующее развитие отношений между сторонами не несет, но заключение договора о сдачи в съем квартиры к минимуму сводит возникновение возможно будущих проблем.

Опишем самые главные правила, которых необходимо придерживаться в обязательном порядке при съеме квартиры:

Правило при съеме квартиры 1: Договор
Потенциальный съемщик должен в обязательном порядке требовать составления договора съема квартиры.

Правило при съеме квартиры 2: Вознаграждение
Потенциальный съемщик квартиры должен знать, что вознаграждение, которое он выплачивает агентству недвижимости, составляет 50% от стоимости съема квартиры за месяц.

Что должен сделать профессиональный риэлтор на эти деньги:

• найти подходящую квартиру;
• организовать осмотр квартиры;
• осуществить ведение переговоров при подписании договора съема квартиры;
• консультировать клиента по правовым и маркетинговым вопросам;
• осуществить проверку прав арендодателя, а также предоставляющих ему прав осуществлять сдачу в съем квартиры.

Что же необходимо предпринять, чтобы не попасться на уловки аферистов?

Одним из первых правил является то, что деньги необходимо выплачивать НЕ за предоставленную информацию, а за подходящую недвижимость, если таковая будет найдена, и будет подписан договор найма жилья.

« Предыдущее		Следующее »
Как снять квартиру У всех кто хочет снять квартиру рано или поздно возникают вопросы: "Где найти подходящие варианты?", "За какую цену снять квартиру?", "Как максимально обезопасить себя при съеме квартиры?". В данной статье мы постараемся ответить на эти и другие вопросы.		Коммерческий найм жилья В последнее время выросло число желающих снять квартиру и среди жителей Уфы, в основном молодых пар, которые еще не успели обзавестись собственными квадратными метрами, но хотят жить отдельно от «предков».